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中古住宅もリフォーム次第で、楽しい我が家に!

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令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(2/5)
中古住宅もリフォーム次第で、楽しい我が家に!

中古住宅もリフォーム次第で、楽しい我が家に!

初回現調では、空き家期間が有ったようで、埃っぽい状態ではありましたが、3階建ての1階部分がRC造のガレージでも有ったので、2・3階の木造家屋の変形は無く、リフォーム次第では男親子二人住まいでは手ごろな住まいになると感じました。
ただ、水回り設備の入れ替えと、全室内装のリフォーム、玄関ドアの入れ替え、3階ベランダ防水のやり替えは必須で、この時期の工事としては工期が2か月ほど要するように思えた。

Before

リフォームのレイアウトです。Beforeでは既設の状況を示し、Afterには、赤字でリフォーム工事を示しています。

After
Before

Beforeでは、既存の外観を、Afterでは既存の玄関ドア写真です。3階ベランダのルーフ屋根が破損しています。玄関ドアは老朽化と開閉不具合が出ています。

After
Before

既存の玄関ドアを開けると階段には、階段昇降機が設置されていました、約2か月間の工期で、階段は多忙使用になります。まずは、仮設工事として、階段昇降機の撤去+階段廊下等の養生を致しました。

After
Before

玄関ドアの取替です。この場合2通りの工法が有ります。リフォームではカバー工法ワンデイ・リフォームがよく言われます。この工法は既存のサッシ枠を残し内側に新たなサッシ枠を取り付ける工法で、周りの壁・土間を改修することなく行えますが、ドアサイズが狭くなります。 次ページに続きます。

After
Before

もう一つの工法はサッシ枠丸ごと新調する今回の工法です。枠周囲の壁タイルや土間タイルも改修することになるのですが、状況により事前調査から容易に行えることが分かり、タイル工事職人さんと弊社スタッフで取替施工致しました。

After
Before

土間タイルの補修もすっきりと、新品の規格サイズドアがローコストで出来上がりました。

After

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